廿六院記 | Triangle Hotel | TAG

緣起 / Background

廿六院位于云南省麗江大研古城內(nèi)，位于古城東入口南側(cè)，與麗江古城管理局隔街相望。

基地被文華巷斜切成近似等邊的三角形，天生尺寸局促。

基地位置

業(yè)主是一對外地來麗江開客棧的夫妻，之前承租經(jīng)營一個8個房間的小客棧，規(guī)模小、客房條件落后，在低價客棧競爭日發(fā)激烈的麗江越來越?jīng)]錢賺，多方湊錢希望蓋一個檔次較高的客棧，做中端客群的生意。

基地原狀

因此，非常有限的預(yù)算就成為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的大前提，怎么在這樣別扭的一個基地內(nèi)，給業(yè)主設(shè)計(jì)出一個以后能讓他們的客棧更有競爭力的房子就成為了核心挑戰(zhàn)。

半建筑學(xué) / Half Architecture

設(shè)計(jì)尚未開始，我們就受到了來自古城管理局和本地納西族施工隊(duì)的雙重壓力。一方面，古城管理局要求古城內(nèi)所有新建房舍必須使用木結(jié)構(gòu)，并且建筑風(fēng)貌必須遵從納西族地方民居樣式，這在當(dāng)?shù)夭粌H僅是一種傳統(tǒng)，更是要共同遵守的不成文的地方建設(shè)法規(guī)。用木頭做結(jié)構(gòu)就會提升土建造價，而且要讓木構(gòu)建筑在隔音、防潮、密封等多方面滿足現(xiàn)代居住要求又要追加造價。

納西民居

另一方面，在與施工隊(duì)的溝通中，我們了解到麗江古城的客棧大多數(shù)沒有建筑師，基本是由本地的納西族、白族施工隊(duì)包攬?jiān)O(shè)計(jì)、施工，以及運(yùn)營許可辦理等一條龍服務(wù)。簡單而言，他們不確信設(shè)計(jì)的價值，也傾向盡量規(guī)避復(fù)雜工藝可能引起的施工問題。后來工程中合作的施工隊(duì)與業(yè)主最初溝通時，也曾直接表示不需要建筑師，他們可以直接把房子很漂亮地蓋起來，花設(shè)計(jì)費(fèi)的錢太冤枉。

納西豎房子

實(shí)際上，對我們這些在城市里只設(shè)計(jì)過鋼筋混凝土或者鋼結(jié)構(gòu)等現(xiàn)代建筑的建筑師而言，關(guān)于傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建造，我們也確實(shí)對自己心存疑慮，而且按照施工隊(duì)所言，他們很有可能不會按照設(shè)計(jì)施工，兩方最終對立起來導(dǎo)致項(xiàng)目無法推進(jìn)。為了規(guī)避這樣的情形，我們重新調(diào)整了應(yīng)對傳統(tǒng)建造的策略，實(shí)際上地域的多樣性很大程度上正是由工藝的多樣性造成的，只是這些傳統(tǒng)工匠們還是在按著傳統(tǒng)的規(guī)制蓋房子，但現(xiàn)代生活的需求在變化，就顯出傳統(tǒng)的落后了。那么，我們能否利用現(xiàn)代建筑學(xué)的優(yōu)勢去解決傳統(tǒng)工藝沒有解決的問題，同時帶著工藝一起往前走？

木結(jié)構(gòu)框架

于是，我們提出“半建筑學(xué)”（Half-Architecture）的模式，即建筑學(xué)僅用于解決功能核心問題，比如戶型、布局等，而將剩余工作的判斷權(quán)交還給本土工藝，使本土工藝有機(jī)會在現(xiàn)代建造中應(yīng)用、迭代并進(jìn)化。好在負(fù)責(zé)我們項(xiàng)目施工的木姓師傅，本是木工出身，熟悉納西族世代相傳的大、小木作做法，只要在設(shè)計(jì)中加以限制和引導(dǎo)，相信他們對于建筑的不同理解能夠指向更有特點(diǎn)的建筑空間營造。

概念草圖

內(nèi)與外 / Orientation

傳統(tǒng)的麗江客棧多采用圍合內(nèi)院的布局方式，所有客房面向內(nèi)院開設(shè)門窗，交通由環(huán)形廊道串聯(lián)，行走于廊道和在內(nèi)院中交談的客流都會給客房帶來噪聲，客房、廊道和內(nèi)院三者間的相互干擾極為嚴(yán)重，房客的私密性無法保障。

麗江傳統(tǒng)“內(nèi)向型”建筑空間

私密性在“外向型”布局中得到提升

于是，我們決定采用“外向型”布局，讓原本拘謹(jǐn)?shù)挠玫刈畲笙薅鹊膶ν忾_放，讓每間房間都有獨(dú)享的私密空間。并且把本與客房黏在一起的走廊剝離出來，與客房隔開，減少行走噪聲的干擾。獨(dú)立的走廊自然地把原本整個內(nèi)院一分為二，使內(nèi)向的客房分別朝向兩個獨(dú)立的庭院，最大化地減少建筑內(nèi)部的相互干擾，并利用景觀將內(nèi)院營造成安靜的共享空間。

“外向型”布局

首層平面圖

二層平面圖

方案模型

房子與院子 / Courtyard

保守估計(jì)一個房間在麗江一年將至少給業(yè)主帶來6-8萬的收入，因此業(yè)主對房間數(shù)量的精打細(xì)算也是可以理解的。但土地面積是一定的，房間多了自然院子小了，院子小了品質(zhì)就差了，這似乎成了一個不可解的矛盾。尤其當(dāng)這個矛盾落到這樣一塊奇形怪狀的基地上時，問題就變得越發(fā)棘手。在和業(yè)主的協(xié)商中，我們嘗試了多輪平面布局，并經(jīng)過精細(xì)的尺寸調(diào)整，最終在房間和院子之間找到了平衡點(diǎn)。

屋頂與房價 / Roof

下一步是要提升房間的品質(zhì)，設(shè)計(jì)引入6個基本單元，即兩層各6間3.3米開間的南向客房，錯落有致地占據(jù)基地的斜邊，最大限度地利用了基地的利好朝向，并通過斜邊給每個房間安排了一個三角形陽臺。

客房單元

三角形陽臺

二層空間示意

大多麗江客棧都是在一個大雙坡屋頂下橫向分割出一個個房間，這種室內(nèi)空間使人僅僅感受到是住在一個“房間”里。為了利用設(shè)計(jì)提升房間的商業(yè)價值，我們改變了屋頂形式，南向每個房間擁有一個“人”字頂，使居住的空間感受從“房間”變?yōu)椤胺孔印保瑔卧臻g變成了此間住客的專屬空間，這就從消費(fèi)體驗(yàn)上大大抬升了房間的價值。

家庭套房

帶陽臺的標(biāo)準(zhǔn)大床房

同時，建筑的形象也被連續(xù)的“人”字頂重新塑造得精致有趣，提升了建筑的整體形象。

南側(cè)立面單元

南側(cè)沿街立面

施工 / Construction

在確定平面格局的基礎(chǔ)上，將建造完全交付于本地工匠。工匠根據(jù)本土施工經(jīng)驗(yàn)量化平面，在外地工房完成計(jì)算、下料、加工、標(biāo)號等工序，并運(yùn)送至施工現(xiàn)場，選擇良辰吉日開工。

木構(gòu)件編號

窗框制作

木框架完工慶典

木結(jié)構(gòu)施工不借助任何機(jī)械設(shè)備，全憑人力和經(jīng)驗(yàn)，在一周內(nèi)完成了結(jié)構(gòu)主體。雖然學(xué)習(xí)過古代建筑史，了解過傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)施工工藝，但當(dāng)親眼目睹木框架被十幾個壯漢立起來，親耳聽到榫卯嵌入時木槌的敲擊聲時，我們這些紙上談兵的建筑師還是被深深地震撼到。

土建施工

屋頂施工

豎木框架

水池施工

真實(shí)與隱藏 / Material

首先是因?yàn)闆]錢，或者說造價有限，因此我們決定盡可能讓土建的材料最終也作為裝修材料呈現(xiàn)出來，以避免反復(fù)包來包去導(dǎo)致的材料費(fèi)用的重復(fù)投入。再者，這棟房子天生就被規(guī)定為木結(jié)構(gòu)，那我們就應(yīng)該將計(jì)就計(jì)，把木結(jié)構(gòu)的美感作為內(nèi)裝亮點(diǎn)呈現(xiàn)出來。因此，土建材料的真實(shí)暴露就這么被確定了下來。

墻面采用本地青磚，砌磚師傅坦言很多年沒有砌青磚了，一般用的是混凝土砌塊，砌得不整齊也沒關(guān)系，后期膩?zhàn)幽ㄆ骄托辛恕５搅宋覀冞@，要求砌青磚，而且是清水磚不抹膩?zhàn)?，讓砌磚師傅一籌莫展。雖然最終清水磚墻的平整程度和灰縫控制沒有達(dá)到預(yù)期，但白色乳膠漆粉刷后，這些瑕疵反而在白色統(tǒng)一的背景下增加了故事化的細(xì)節(jié)，說不定砌磚師傅愁眉苦臉的記憶在多年之后還會被這些細(xì)節(jié)所勾起。

一般蓋房子管道線路都是藏在墻壁里、吊頂里，最終外飾面一包就全都消失不見，但既然我們選擇裸露土建材料，就摒棄了最終遮羞的那層外飾面，那么怎樣收拾這些明線就成了大問題。還是由于投入有限，空調(diào)選擇的是一拖一的VRV，因此有非常多的空調(diào)管道，而且走道不吊頂沒法藏管子，所以我們不得不將空調(diào)設(shè)備管線輾轉(zhuǎn)騰挪地集中壓縮在走道和室內(nèi)玄關(guān)區(qū)域，在不超出冷媒傳輸?shù)挠行Ь嚯x內(nèi)優(yōu)化空調(diào)管線的布置。室內(nèi)更為復(fù)雜的強(qiáng)弱電走線，多數(shù)通過床和電視機(jī)背板解決線路的水平和垂直走向，屋頂照明和消防管線則利用了木結(jié)構(gòu)自身的視覺死角逐一解決，完成復(fù)雜的管線排布后，真實(shí)材料終于可以名正言順地呈現(xiàn)了。

將土建與裝修兩個過程優(yōu)化整合的方式最終被證明有效降低了項(xiàng)目造價，結(jié)算時，整個土建、硬裝、軟裝、設(shè)備、人工等全部費(fèi)用加一起，一共300萬人民幣，折約3000元/平方。

一個門廳和兩種材料 / Lobby

磚和木是整棟建筑最基本的材料構(gòu)成，是這棟建筑的骨肉靈魂，因此我們希望在門廳——這一給住客帶來第一印象的空間內(nèi)將其敘事性呈現(xiàn)。

門廳為兩跨進(jìn)深，第一跨沒有天花吊頂，木結(jié)構(gòu)的梁裸露出來，照明為一組序列的射燈，強(qiáng)化出木結(jié)構(gòu)的序列邏輯；第二跨為石膏板吊頂，照明為緊貼墻壁的燈槽，內(nèi)裝T5管，光線順著燈槽灑在凹凸肌理的白色磚墻上，將磚細(xì)膩的砌筑美感呈現(xiàn)出來。

空間中心的一根木柱成為了整個空間的靈魂，它沒有修飾處理，斑點(diǎn)和裂紋都真實(shí)呈現(xiàn)出來，而這些恰恰是自然，是這些有機(jī)的建筑構(gòu)件帶給這個建筑的靈魂。

水與房子 / Water

場地內(nèi)需要一個消防水池，既然是水池，自然最好能兼作景觀水池，算來算去只有內(nèi)院有地方挖這個水池，按要求消防水量需要挖一米五深，這樣就存在安全隱患。因此在距離地面二十厘米的深度處又澆筑了一層混凝土板，板上開洞設(shè)置水池檢修口和連通口，混凝土板上撒上深色卵石，形成沒有安全隱患的淺水，水池四周設(shè)置排水槽，以白色碎石填充。水槽找坡匯聚到排水管，雨天水量過盛可自行排走。

一層空間示意

客房-庭院剖面

連續(xù)人字頂每兩坡之間為排水槽，排水槽向外找坡排入南側(cè)古鎮(zhèn)水系，主入口上方的排水槽保證雨水自由落下，并恰好落入庭院地面的水溝，經(jīng)由入口院墻上設(shè)置的縫流入古鎮(zhèn)水系。一道雨水流經(jīng)建筑的不同部分，建筑細(xì)節(jié)被水的流線逐步展開。

入口立面-庭院水槽構(gòu)造

懂管理的構(gòu)造 / Detail

麗江是云南旅游出行的交通中心點(diǎn)，去往香格里拉、大理、騰沖、西雙版納等地各方向的游客往往會返回麗江休整后再次出發(fā)，因此很多麗江客棧的中庭扶手都被掛滿晾曬的衣服、鞋帽、游泳圈等雜物，客棧經(jīng)營方出面管理往往會造成雙方的口角，進(jìn)而影響客棧在網(wǎng)絡(luò)預(yù)定平臺的評分，這種事情往往會不了了之，但確實(shí)非常影響整個內(nèi)院空間品質(zhì)。

因此，我們先是在客房內(nèi)預(yù)留了晾曬衣物的桿件，而后在整個內(nèi)院走廊磚砌鏤空的扶手上部都加裝了鋼槽，鋼槽內(nèi)填土種上綠植，這樣既避免了客人在扶手上晾曬衣服，又為公共空間增添了舒適的有機(jī)綠色，可謂一舉兩得。

結(jié)語 / End

一個房子對建筑師來說是一次設(shè)計(jì)，對業(yè)主來說是一樁有風(fēng)險的商業(yè)投資，怎樣利用設(shè)計(jì)在有限的投資下創(chuàng)造最大的商業(yè)效益，提升產(chǎn)品的附加價值，因地制宜、切實(shí)有效地以務(wù)實(shí)的方式落實(shí)設(shè)計(jì)，梳理建筑學(xué)與傳統(tǒng)工藝之間的關(guān)系，并將細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)與經(jīng)營使用行為相關(guān)聯(lián)，是我們在這棟小房子里的核心探索與嘗試。

項(xiàng)目信息

建筑師：素米建筑|TAG

地址：云南·麗江

建筑面積：1027㎡

建成年份：2018年

via：TAG素米建筑